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三星日興蔥田加工室 宜蘭好房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：56.81 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
日興二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：599.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農糧加工室
- 形式/類型：其它/ 農糧加工室
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：三星國小、三星國中
鄰近公園：安農溪自行車道、安農溪周邊休閒景觀
生活機能：三星市區商圈、三星公有零售市場
附近交通：宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：三星國小、三星國中
鄰近公園：安農溪自行車道、安農溪周邊休閒景觀
生活機能：三星市區商圈、三星公有零售市場
附近交通：宜蘭勁好行
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業需求者，不建議一般投資客或純住宅需求者購買。
主要理由： 此物件屬於「農糧加工室」，其核心價值在於土地規模（約 600 坪）與新穎的 RC 建物，總價 1680 萬對於擁有近一甲子土地及新屋的產權而言，具有一定的土地持有價值。然而，由於使用分區限制在農業加工用途，且無法作為一般住宅申請貸款或居住，對於非農業從業者而言，功能性大打折扣。若您本身經營三星蔥等農產加工產業，需要大型倉儲或加工空間，並能接受較低的市場流動性，此物件具備良好的置產與經營基礎；反之，若以投資增值或自住為目的，則因法規限制與轉手難度，風險較高，需謹慎考量。
問與答
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林麗敏(仲介，收取服務費)
暱稱：林麗敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-925572
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證號: (112)登字第438503號
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